fbpx
Logo-Master-for-Blog.jpg
news-article news-article news-article

Crnogorsko tržište nekretnina je poraslo od prijema u NATO

30th јун 2018

Crna Gora je 5. juna 2018. obilježila prvu godišnjicu ulaska u NATO. Mi dajemo svoje mišljenje o uticaju koji je imao na tržište nekretnina. Premijer Crne Gore, Duško Marković, rekao je: „Taj trenutak (pridruživanje) označio je ulazak naše zemlje u zajednicu najrazvijenijih današnjice i početak nove ere za Crnu Goru. Nova evroatlantska epoha znači trajnu garanciju suvereniteta i nepovredivosti naših granica, i zahvaljujući tome Crna Gora je danas stabilna i sigurna zemlja “. To bi moglo biti slučajnost, ali od kada se Crna Gora pridružila savezu vidjeli smo značajan porast kupaca nekretnina, posebno onih koji kupuju nekretnine veće vrijednosti i razvojnih lokacija srednjeg i velikog obima. Mislim da je članstvo sigurno povećalo poverenje kupaca u zemlju. Tokom perioda je došlo i do značajnih infrastrukturnih ulaganja u puteve i komunalije, a finansira ih vlada i razna zajednička ulaganja. Najveća investicija ovog tipa, autoput koji povezuje obalu sa srpskom granicom, veruje se da je u prvoj fazi vrednovano više od 800 miliona eura. Dugoročni zakupi zemljišta u državnom vlasništvu dodatno su podstakli talas stranih investicija u velike turističke i ugostiteljske centre, od kojih se neki otvaraju ove i sledeće godine. Takođe smo primjetili da se u poslednjih 12 mjeseci prodaja razvojnog zemljišta značajno poboljšala, pri čemu su glavni interes dolazili od međunarodnih programera i investicionih fondova. Od nezavisnosti prije 12 godina, obala Crne Gore duga 300 km i spektakularni planinski krajolik ojačali su turistički sektor koji sada čini 20% BDP-a zemlje, što je porast od 9% u odnosu na 2017. godinu, prema VTTC *. Rastu turizma pomoglo je pokretanje nekoliko novih letova iz Londona i Manchestera, a preko Evrope iz Brisela, Milana, Barselone, Osla i Stokholma. Rast turizma takođe zapaljuje tržište nekretnina. Cene nekretnina ostaju stabilne, ali se očekuje rast, podstaknut niskim kamatama od 4% i dostupnošću hipoteka do 50% vrijednosti imovine. Povećana popunjenost u ostalim mjesecima vođena poboljšanim podizanjem ljeta, takođe je rezultirala većim prinosima najamnine. Otkrivamo da 70% kupaca nekretnina ima budžet do 200.000 evra, ali značajan procenat otprilike 10% kupaca ima budžet od preko milion eura. Glavni međunarodni interes dolazi iz Velike Britanije, Turske i Bliskog Istoka. Prije su Rusi dominirali na tržištu, ali sada u Crnoj Gori postoji stvarna kombinacija nacionalnosti koje žele kupiti imovinu, od kojih neke dolaze iz Singapura i Južne Koreje. Naše pokrivanje možete pročitati u članku Investitor u nekretnine danas klikom ovdeCrna Gora je 5. juna 2018. obilježila prvu godišnjicu ulaska u NATO. Mi dajemo svoje mišljenje o uticaju koji je imao na tržište nekretnina. Premijer Crne Gore, Duško Marković, rekao je: „Taj trenutak (pridruživanje) označio je ulazak naše zemlje u zajednicu najrazvijenijih današnjice i početak nove ere za Crnu Goru. Nova evroatlantska epoha znači trajnu garanciju suvereniteta i nepovredivosti naših granica, i zahvaljujući tome Crna Gora je danas stabilna, sigurna i sigurna zemlja “. To bi moglo biti slučajnost, ali od kada se Crna Gora pridružila savezu vidjeli smo značajan porast kupaca nekretnina, posebno onih koji kupuju nekretnine veće vrijednosti i razvojnih lokacija srednjeg i velikog obima. Mislim da je članstvo sigurno povećalo poverenje kupaca u zemlju. Tokom perioda je došlo i do značajnih infrastrukturnih ulaganja u puteve i komunalije, a finansira ih vlada i razna zajednička ulaganja. Najveća investicija ovog tipa, autoput koji povezuje obalu sa srpskom granicom, veruje se da je u prvoj fazi vrednovano više od 800 miliona evra. Dugoročni zakupi zemljišta u državnom vlasništvu dodatno su podstakli talas stranih investicija u velike turističke i ugostiteljske centre, od kojih se neki otvaraju ove i sledeće godine. Takođe smo primetili da se u poslednjih 12 meseci prodaja razvojnog zemljišta značajno poboljšala, pri čemu su glavni interes dolazili od međunarodnih programera i investicionih fondova. Od nezavisnosti pre 12 godina, obala Crne Gore duga 300 km i spektakularni planinski krajolik ojačali su turistički sektor koji sada čini 20% BDP-a zemlje, što je porast od 9% u odnosu na 2017. godinu, prema VTTC *. Rastu turizma pomoglo je pokretanje nekoliko novih letova iz Londona i Manchestera, a preko Evrope iz Brisela, Milana, Barselone, Osla i Stokholma. Rast turizma takođe zapaljuje tržište nekretnina. Cene nekretnina ostaju stabilne, ali se očekuje rast, podstaknut niskim kamatama od 4% i dostupnošću hipoteka do 50% vrednosti imovine. Povećana popunjenost u ramenim mesecima vođena poboljšanim podizanjem leta, takođe je rezultirala većim prinosima najamnine. Otkrivamo da 70% kupaca nekretnina ima budžet do 200.000 evra, ali značajan procenat otprilike 10% kupaca ima budžet od preko milion evra. Glavni međunarodni interes dolazi iz Velike Britanije, Turske i Bliskog Istoka. Prije su Rusi dominirali na tržištu, ali sada u Crnoj Gori postoji stvarna kombinacija nacionalnosti koje žele kupiti imovinu, od kojih neke dolaze iz Singapura i Južne Koreje. Naše pokrivanje možete pročitati u članku Investitor u nekretnine danas klikom here.  Ako želite da uložite u imovinu u Crnoj Gori ili tražite nezavisni savjet o toj temi, molimo kontaktirajte naš tim na [email protected] * Svetski savjet za putovanja i turizam.

Kontaktirajte nas

IM Group d.o.o.

Ulica XVI Zgrada CFSSI
Rozino
85310 Budva

Montenegro





zelim da se prijavim za buduce ponude i Vijesti od IM Property Group Property Location.